Ремонт по шагам

До начала проектирования — зафиксируйте фактическое состояние. Дожди в Батуми пиковые в декабре–январе, направление ветра усиливает намокание отдельных стен. Протечку лучше найти на голой квартире, а не через плитку. Высота спуска канализации влияет на санузел. Если выпуск выше уровня монолита — сложнее сделать трап в душе, нужен приямок или особая позиция слива. Уточните до проектирования. Вентиляционные выходы: в Батуми часто один вентканал обслуживает и кухню, и санузел. Пересчитайте количество выходов — это ограничивает схему вытяжки. Уровни: балкон обычно ниже пола квартиры — учтите при проектировании порогов и напольного покрытия. Входная дверь — перепад и порог влияет на высоту будущего пола. Гидроизоляция стен — обратите внимание на стены рядом с окнами, особенно если за ними нет балкона. Наружная стена при боковом дожде и ветре намокает насквозь быстрее, чем кажется. Обмазочная гидроизоляция изнутри (Ceresit CR 65 или аналог) уменьшит поступление влаги. Вода: диаметр ввода и давление. Ввод 20 мм — это наказание, особенно при низком давлении. Подходящее давление — от 2 бар, максимально комфортно 3–4 бар. Если давление ниже или нестабильно — нужен насос с накопительным баком. Замерьте сейчас: нужен только манометр на кран. Электрика: вводной кабель. Гляньте в этажном щите: медь или алюминий, сечение (6 мм² — норм для квартиры, меньше — ограничение). Алюминий — старый вариант, хуже держит нагрузку и требует специального обращения при соединениях. Стены: толщина. Меряйте в откосах окон и дверей. Норм: наружная стена 20–30 см+ (чем толще — лучше), межквартирная — 20 см норма, меньше хуже. Монолит — обычно 20 см. Если квартира угловая — нет ли утепления снаружи (вентфасад, XPS, алюкобонд)? Это влияет на теплопотери и где реально проблемные зоны.