🏗 Emaar (Eagle Hills) в Грузии
Проекты в Грузии ведёт Eagle Hills — девелопер из Абу-Даби, который возглавляет Мохамед Алаббар, основатель Emaar (застройщик Burj Khalifa и Dubai Mall). Поэтому стройку часто называют «Эмаар».
Многофункциональный квартал: жильё, коммерция, набережная и парки. Первый этап раскупили в первый день продаж.
Прибрежный комплекс с яхтенной мариной: резиденции, отели, торговые зоны и общественные пространства. Готовят территорию (особый статус бывшего полигона).
Коротко: в Тбилиси квартиры уже продают, в Батуми (Гонио) — пока нет, идёт подготовка территории.
🏝Это один из мегапроектов инвестиций в Грузии. Другой — искусственный остров Ambassadori в Батуми.→Хроника проекта
Указ о присвоении особого статуса бывшему военному полигону в Гонио подписал премьер-министр Ираклий Кобахидзе. Теперь земля официально закреплена за государством, которое может утверждать для неё отдельные строительные нормы и генеральный план развития. Это подготовка к масштабной застройке по соглашению с эмиратским девелопером: на участке планируют жильё, рестораны и кафе, торговые центры и даже орнитологический заповедник.
Стороны подписали финальные документы по проекту. Грузинское государство получило 33% в совместном предприятии, оставшаяся доля — у Eagle Hills. Это закрепило структуру сделки и порядок реализации застройки в Тбилиси и Гонио.
Eagle Hills открыл центр продаж на проспекте Руставели в центре Тбилиси (здание бывшего кинотеатра «Руставели»). Стартовали продажи первого проекта — Tbilisi Waterfront в районе Крцаниси: по сообщениям застройщика, квартиры разобрали в первый же день. Ориентир по ценам — примерно от 115 000 $ за однокомнатную, дороже за виллы и таунхаусы; сдача намечена ближе к 2029 году.
В Абу-Даби подписали меморандум между правительством Грузии и Eagle Hills об инвестиции порядка 6 млрд долларов — это называют крупнейшим вложением в истории страны. Заявлены два мегапроекта: Tbilisi Waterfront в Тбилиси (район Крцаниси, около 590 га у реки) и Gonio Yachts & Marina под Батуми (Гонио, около 260 га на берегу моря с яхтенной мариной).
Идею застроить бывший военный полигон в Гонио озвучивали ещё до сделки с эмиратцами: власти говорили о создании на этом месте особой экономической зоны и современного курорта. Тогда это были планы без конкретного инвестора — фундамент для будущего проекта Eagle Hills.
Что рядом с зоной — свалка и мост
Мусорная свалка. На берегу реки Чорохи в районе Гонио давно (с 1960-х) работает старая батумская свалка — как раз по соседству с зоной застройки. Её планируют закрывать поэтапно после запуска нового современного полигона в Цецхлаури (Кобулетский муниципалитет). Сроки закрытия не раз сдвигались, а публичной привязки именно к проекту Eagle Hills в открытых источниках нет — но соседство стройки и свалки регулярно обсуждают.
Мост Гонио — Батуми. Подтверждённой информации о строительстве моста через Чорохи, который соединил бы Гонио с Батуми напрямую, в открытых источниках мы не нашли. Если официальные планы появятся — обновим.
Данные собраны из открытых источников и пересказаны своими словами. Цены, сроки и детали проекта могут меняться — сверяйтесь с официальными анонсами застройщика.
Официальные сайты
- eaglehillsgeorgia.com — проекты в Грузии (Tbilisi Waterfront, Gonio Yachts & Marina)
- eaglehills.com — головной сайт девелопера Eagle Hills (Абу-Даби)
- emaar.com — сайт Emaar (Дубай); Eagle Hills основал глава Emaar Мохамед Алаббар