Снять жильё в Грузии можно посуточно и на долгий срок. Цены обычно указывают в долларах, а в Батуми они сильно зависят от сезона. Ниже — где искать, что проверять в квартире и на что смотреть в договоре.
Краткосрочная аренда (дни–недели)
Booking и Airbnb — квартиры и апарт-отели, удобно на короткий срок и без знания языка.Телеграм-чаты по аренде в Тбилиси и Батуми — часто дешевле и без комиссии, но обязательно проверяйте хозяина и не вносите предоплату вслепую.Долгосрочная аренда (от месяца)
На длительный срок Booking и Airbnb иногда дают месячную скидку, но выгоднее снимать напрямую у местных. Основные площадки:
ss.ge — крупнейшая доска объявлений, много вариантов напрямую от хозяев.MyHome (myhome.ge) — популярный сайт недвижимости и аренды.Korter (korter.ge) — новостройки и аренда квартир.Телеграм-чаты аренды по городам — много прямых объявлений от собственников.Что проверить в квартире
Горячая вода и напор; тип отопления (газ, кондиционер или центральное) — зимой это главное.Кондиционер (в Батуми летом обязателен), наличие и скорость интернета.Сырость и плесень — особенно на нижних этажах и во влажном субтропическом Батуми.Состояние мебели и техники, окна и шумоизоляция, нет ли запаха газа.Запишите и сфотографируйте показания счётчиков (свет, вода, газ) при заселении.Этаж и наличие лифта, район и инфраструктура, парковка.Договор и депозит
В договоре: срок, цена и валюта (обычно доллары), порядок и дата оплаты.Депозит — как правило месячная аренда; пропишите условия его возврата.Зафиксируйте состояние квартиры фото и описанием — чтобы вернуть депозит без споров.Сразу обговорите: кто платит ЖКХ, можно ли с животными, за сколько предупреждать о выезде, кто чинит поломки.Кто платит за ЖКХ
Обычно аренду платят отдельно, а коммуналку (свет, вода, газ, интернет) — сверху по счётчикам, и платит её арендатор. В новостройках добавляется плата за обслуживание дома. Аренда чаще в долларах, а ЖКХ — в лари. Как оплачивать — в статье ЖКХ в Грузии.
Реалтор и комиссия
Маклер (реалтор) берёт комиссию — обычно от 50% до 100% месячной аренды, и чаще её платит арендатор. Размер уточняйте заранее. На ss.ge много объявлений напрямую от хозяев — так комиссии можно избежать.
Нюансы
В Батуми летом аренда дорогая (сезон), зимой заметно дешевле.Оплата — наличными или переводом; российские карты не работают.Для ВНЖ договор аренды сам по себе не нужен. Но после одобрения ВНЖ нужно где-то прописаться: понадобится собственник жилья либо его согласие и два свидетеля, которые подтвердят, что вы там живёте. Соглашается на это не каждый собственник, и обычно за это просят отдельную плату — обговаривайте заранее.Сколько закладывать на жильё и жизнь — в ценах по городам. Куда поехать — города Грузии.
