📊 Калькулятор доходности аренды
Прикиньте, сколько принесёт квартира под сдачу в Грузии. Выберите формат — долгосрочно, посуточно или микс — и подставьте свои цифры: покупка, ремонт, аренда и расходы.
Как считаем
- Вложения = цена квартиры + ремонт (за м² × площадь).
- Долгосрочно: доход = аренда × 12; минус управление, обслуживание дома и амортизация.
- Посуточно: доход = сумма по сезонам (цена за ночь × дней); минус управление, Booking/Airbnb, ЖКХ, обслуживание дома и амортизация.
- Чистая доходность = чистыми в год ÷ вложения. Окупаемость = вложения ÷ чистыми в год.
- Тип квартиры подсказываем по площади: до 30 м² — студия, 30–50 — студия/1+1, от 50 — 1+2.